遠距教學【財產保護防詐必修課-從地面師事件看房產與權利保障】

活動簡介

本課程將探討民法物權編相關法令，協助學員建立正確的財產保護觀念，提升風險辨識能力，避免誤踩法律地雷，守住一生心血。

活動內容

課程時間：115年05月08日~115年09月18日，每週五，共計18週（06/19端午節、07/31不上課），晚上6:30-9:00，每堂2.5小時，合計45小時。

課程內容包括：

• 動產財產權取得及轉讓之方式
• 物權喪失之原因（混同、拋棄）
• 所有權之權能、收益權、物上請求權
• 動產及不動產取的時效之規定
• 取得時效中斷之原因
• 不動產所有權之範圍及相鄰土地間所有人如何避開爭議及相處之道
• 越界建屋如何主張權利及解決糾紛的方法
• 袋地通行權之探討
• 談動產所有權（善意受讓、遺失物拾得相關規定）
• 埋藏物、漂流物拾得、動產附合及混合所有權歸屬
• 所有權共有之種類（分別共有及公同共有）
• 公同共有分割之限制
• 公同共有關係之消滅
• 共有物之分割
• 地上權之定義
• 地上權之種類（普通地上權及區分地上權）
• 農育權立法目的及名稱由來
• 農育權之終止及農育權人之義務
• 抵押權之定義
• 抵押權之種類（普通抵押權、最高限額抵押權）
• 普通抵押權相關規定介紹
• 最高限額抵押權相關規定介紹
• 詐騙一條龍施詐手段與抵押權之關聯
• 質權之定義
• 質權之種類（動產質權、權利質權）
• 質權之消滅及營業質權消滅之差異
• 典權、留置權、佔有相關法令介紹
• 談動產擔保交易法相關規定
• 公寓大廈管理條例立法之目的
• 主管機關及用辭定義
• 專有部分及使用權之規定
• 住戶應遵守之事項
• 共用部分使用之限制
• 公寓大廈外牆使用之限制
• 修繕、管理、維護之費用
• 共用部分之拆除
• 重大修繕及改良
• 專有部分修繕費之負擔
• 必須重建之法定事由及視為同意重建之條件
• 投保公共意外責任保險之要件
• 公共基金之設置及來源
• 公共基金之移轉及公告
• 積欠公共基金之催討程序及強製出讓之要件
• 繼受人之權利與義務
• 區分所有權人會議之召集及管理委員會之設置
• 責任人之報備
• 區分所有權人會議決議之方式及決議之效力規定
• 管理委員會之職務範圍
• 管理服務人及職務之執行
• 違反條例規定之罰則及執行
• 公寓大廈管理條例公佈施行前已存在的建物適用法律之探討

講者/表演者

鄭麗燕老師：臺灣臺北地方法院退休法官、世新大學法律系兼任助理教授、中山及南港社大課程講師

時間與地點

時間：115年05月08日~115年09月18日，每週五，晚上6:30-9:00
地點：遠距教學（使用Google Meet教學軟體，需使用Google帳號登入）

費用與報名

會員價：4,500元
非會員價：5,000元
早鳥價（115/04/17前報名並繳費）：會員早鳥價4,050元，非會員早鳥價4,500元

注意事項

1. 學員繳費後因個人因素於開課前3日取消者，本會得收取30%費用，餘70%退還學員；開課前2日通知取消者得退還費用50%，開課當日取消者不退費但接受換他人上課。
2. 本會收取費用後因故未開班時，應將已收取之費用全額退還。